建设部政策研究主任陈淮日前表示，“2006年应该是一个鼓励住房消费年。”陈淮说，这个住房消费指的是鼓励普通商品房消费，而且是支持自住型的商品房消费。

2006年的政策会有哪些发展和调整呢？陈淮认为有四个方面的变化：头先完善住房保障体系。让特困群体、低收入群体、中等收入偏下群体、中等收入群体、中等偏上收入群体都能程度不等地分别从住房保障体系中受益。其次，进一步分清短期的和长期的问题。农民工进城，解决他们的住房问题既是迫在眉睫的眼前问题，又是需要20年或者更长时间不断化解的问题；让老百姓都住上符合全面小康标准的住房，既是在2006年和“十一五规划中着力解决的问题，又是未来15年或者更长周期才能完全办得到的问题。第三，要把局部的市场变化和全局性、普遍性的问题分开。别老拿着局部的问题当全局说事，也别忽略了全局有意义的问题而把注意力都集中在局部上面。每一个城市都有一个城市的供和求对比关系的特点，同样是房价上涨过快，上海、杭州、天津、广州、深圳各自有不同的原因，同是长三角，上海和杭州的理由就有非常明显的区别，目前房地产市场并不存在全国所有城市吃同一剂药就都有疗效的事。第四，中国楼市目前正从高速向低速转变，从一线、二线城市到三、四线城市的传导。由此可见旺盛的需求让中国的房地产业仍然保持一个旺盛的发展态势，所以估计明年房地产的增长还会保持在20%左右，仍然处在一种快速发展的状态。

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