新华网济南５月３１日专电（记者吕福明、何柳）“置地购房”，是中国人的一个传统生活愿景，业内人士认为，国家九部门意见的出台，将有助于弱化我国居民“置地购房”的住房消费观念。

据调查，目前青岛市内４区居民自有住房率８５％，全市居民中只有２．３４％的居民希望通过租房解决住房问题，居民“居者有其产”的观念根深蒂固。业内人士建议，在当前房价不断攀升、居民购房愿望强烈的情况下，需要政府给予政策性保障和宣传引导。国家九部门意见已明确提出，要规范发展经济适用住房，加快城镇廉租住房制度建设，同时积极发展住房二级市场和房屋租赁市场，引导居民通过换购、租赁等方式，合理改善居住条件，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。

青岛市住房保障副主任纪晓龙说，社会在进步，人们的观念不会一成不变。当前，国家在鼓励开发商建设中低档住房向百姓租售的同时，还应建设一定数量的周转性住房，向进城务工人员租赁。

在青岛，大约有１００万外来人口。为此，青岛市已准备由政府、街道、公司组织建设一部分住房，以低租金的方式向打工者出租。同时，政府还应调高住房货币化分配标准，提升居民购购及租住能力。

据了解，较近青岛市已就设立政策性住房保障基金问题进行调研，住房保障基金的建立将有利于国家住房保障政策的落实。从今年到２０１０年，青岛市政府拟拿出３．７亿元用于住房保障建设，其中包括政府的土地优惠和住房补贴。（完）

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