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2008年全国公积金个贷增速放缓 沉淀资金大幅增加

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 450 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

昨日,住房和城乡建设部公布的《2008年全国住房公积金管理情况通报》显示,截至2008年末,全国住房公积金沉淀资金为3193.02亿元,较2007年2186.55亿元大幅增加了46%。沉淀资金占缴存余额的比例为26.35%,同比上升3.59个百分点。

上海市公积金管理总经济师崔国盛分析认为,公积金缴存人数和缴存金额的大幅提高、个贷率明显回落、资金使用率下降等因素,致使沉淀资金大幅增加。

个贷率及发放额双降

统计数据显示,受房地产市场景气状况影响,个人住房贷款增幅趋缓,而缴存余额稳定增长,自2007年四季度起,住房公积金资金使用率和资金运用率呈双降趋势,专户存款资金继续增加。2007年四季度以来,由于房地产市场表现低迷,个人贷款发放呈下降趋势,2008年三、四季度个贷发放额同比分别减少18.34%、14.95%,全年同比减少165.64亿元,降幅为7.52%。2008年末,全国个贷率(个人贷款余额/缴存余额)为50.30%,同比减少2.53个百分点。

在我国,公积金目前只能用于支持购建职工自住住房,沉淀资金(超额储备资金)只能用于购购国债和银行储蓄。

之前曾有业内人士建议,公积金沉淀资金应该探索多元化的投资方式,以获得更优的保值增值效应。不过,目前相关部门在开辟新的使用途径上仍处讨论阶段,尚无新突破。

资金总体安全完整

2008年末,住房公积金购购国债余额为393.14亿元,同比减少12.62亿元,减幅为3.11%,占住房公积金缴存余额的比例为3.24%,同比减少0.98个百分点。

2008年,全国共回收2002年以前发放的项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金4.77亿元。2008年末,项目贷款、单位贷款和挤占挪用资金余额为12.67亿元,同比减少27.35%,相当于缴存余额的0.10%。

2008年末,全国个人贷款逾期余额为2.47亿元,平均逾期率为0.04%,同比下降0.02个百分点。

解读公积金三大数据

人均年缴存:5770元

《通报》数据显示,2008年末,全国应缴职工人数11184.05万人,实际缴存职工人数为7745.09万人,同比增加557.18万人,增幅为7.75%。同时,公积金缴存额继续稳定增长,当年全国住房公积金缴存额为4469.48亿元,同比增加926.56亿元,增幅为26.15%,相当于人均缴存5770元。截至2008年末,全国住房公积金缴存总额为20699.78亿元,同比增长27.54%;缴存余额为12116.24亿元,新增余额2511.13亿元,增幅为26.14%。

每笔贷款额:15.5万元

受房地产市场整体萧条的影响,2008年全国共发放住房公积金个人贷款131.13万笔、2035.93亿元,大致相当于每笔贷款额为15.52万元。占当年缴存额的45.55%。自2007年四季度以来,由于房地产市场表现低迷,个人贷款发放呈下降趋势,2008年三、四季度个贷发放额同比分别减少18.34%、14.95%,全年同比减少165.64亿元,降幅为7.52%。2008年末,全国个贷率(个人贷款余额/缴存余额)为50.30%,同比减少2.53个百分点。

资金使用率:降1.78

%数据显示,2008年末,住房公积金使用率(个人提取总额、个人贷款余额与购购国债余额之和占缴存总额的比例)为72.81%,同比降低1.78个百分点。住房公积金运用率(个人贷款余额与购购国债余额之和占缴存余额的比例)为53.54%,同比降低3.51个百分点。

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