收入减少，每月还要还房贷，怎么办？很多人打起了住房公积金的主意，将之支取或对冲还贷救急。记者今日从湖南省直单位住房公积金管理获悉，与2007年相比，2008年还贷金额和人次大幅增长，金额之比接近2：1，人次之比超过4：1；今年还贷资金增势更猛，仅一季度就超过2007年全年。

2007年，还贷金额为10101.65万元，还贷人次为21289人；2008年，还贷金额猛增至19248.57万元，还贷人次飙升为88742人；今年来势更猛，仅一季度还贷资金就达1.17亿元。与之相对应的是购、建房金额、人次的大幅减少。2007年，购、建房金额、人次分别为34043.93万元、10385人，2008年则缩减至21752.75万元、5655人。房地产市场的降温，由此可见一斑。

贷款利率不断下调，按理应当导致还贷意愿的降低，为何出现相反的结果呢？

据省直住房公积金管理办公室主任尹爱民介绍，2008年省直住房公积金管理推出"月对冲还贷"业务，使在该办理了贷款业务的职工能用每月的公积金直接冲抵贷款，方便了广大职工使用公积金，通过办理对冲还贷业务支取公积金的职工人数增长迅猛。今年1月份起又顺势开通"年对冲还贷"业务，即办理了省直住房公积金贷款的职工，本人及其配偶公积金账户内余额合计超过3万元的，可以申请提取住房公积金余额，用于部分提前归还贷款本金。

事实上，上述还贷金额还包括了还银行贷款这部分。也就是说，有不少省直单位职工购房时是到银行贷款，他们也可通过一定的手续、程序一年支取一次公积金（相当于一年还贷总额），然后自己去还贷款。"除政策因素外，多少也受到金融危机的影响。"尹爱民如此解释还贷资金猛增。"扩大覆盖，施利于民。"近几年来，该通过出台多项新政策，提高公积金支取使用率，让大多数职工能享受公积金的实惠。如职工购购住房，经住房公积金所有者同意，可申请提取父母及子女住房公积金；如丧失劳动能力、遇突发自然灾害造成家庭生活严重困难、以及大病就医和下岗离职超过两年以上未再就业等，凭有效证明材料，经住房公积金管理审核，可申请提取本人住房公积金。

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