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商铺转让权问题
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 901 次
问题补充: 再问下,我上家的转让费在这个商铺中的权益问题起不起什么作用?还有,我和上家协议中有规定说,我上家和隔壁家的转让费,其中我上家的转让费的所属权全权转到我名义下,并且所享有该转让费的增值部分。这个规定有没有什么作用?如果说,我没有参与其中,那么我上家和隔壁家的权利怎样分?要是隔壁家要转让房子给其他人的话,我上家有没有能力要求回他的转让费和增值部分?当时他们转下来的是35000,到我们转的时候到了8万,如今已经到18万了。
较佳答案 由于没有经过房东的同意 合作协议实际上不合法的 --写明了在他们的租约期内房东的租期到后,他有优先承租权租期过后 你们的合作协议也完成了 你们应该没有订立 租期后的续租协议和关于转让费的处理所以他有权不租给你 若转让的话租期内 打其官事来 法院应该会判隔壁家 赔偿你些钱的租期后就不一定 拉 若租期后 再签定的话 较好让 房东知道 你的分租而其 把转让费问题说清楚头先你签的协议没有经过业主同意而转租是不合法的我上家和隔壁家的转让费,其中我上家的转让费的所属权全权转到我名义下,并且所享有该转让费的增值部分?!~!~转让费的所属权全权 没有这个说法的目前法律法规方面尚没有可以依附的的明确规定能够干预此事,一般理解这是商业活动中“一个愿打一个愿挨”的事情。只有通过转方和承继方自己讨价还价来定:需不需要转让费、付多少转让费。换个情况 协议是你和上家之间私下所签的,若上加在租期之内要转让的 可以说 你是给上家耍了你没权利要求要转让费 别人才是合法的租客,你还能要求别人吗你说台湾可以打赢大陆么但若 业主一出面回收店面 隔壁对你没有责任 法律也不支持你 你的亏损只能自己负责而且若 业主和隔壁协议的话 你也只能吃哑巴亏 只有业主同意你的转租而且同意续约 你的利益才能保证作者介绍
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