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请问商铺的房产证可以分开的吗？
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 816 次
阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。
我和朋友都看好一个商铺，是两个卡位一共200平方的，但就只有一个房产证，我和朋友都想各自购一个卡位的商铺，卖家说可以把房产证一分为二，各自写我和朋友的名字，请问这样行吗？另外商铺的土地使用证是不是也以分为二呢？ 问题补充： 如果我和朋友都购了，房产证是分开了，土地使用证共用，那影不影响我们以后各自把铺位分别卖出去？
较佳答案 土地使用权,是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。 一般来说，土地证可以共同拥有而不影响后来的各自营业等商业活动。房产证可以分开，土地证可以共用。详细可以到你们当地的国土局问问咨询。
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