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·急~高手帮忙~~物业管理案例8

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 623 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

某女士购购了一套期房，在办理入住手续时，对房屋内部提出了不少细部质量问题，认为该房没有达到入住条件，但因为全家要出国，就在入住交接单上签了名，提出了自己的意见，并收了房门钥匙。半年后，该女士回国发现，有关的细部质量问题仍没解决，而物业管理公司却发出了多份催缴物业费的通知。该女士觉得很冤，当初收房时就对房子不满意，这半年自己也没住，怎么还要缴纳这么多物业管理费？问：（1）认为房屋细部有问题，并提出了自己的意见，但又收了房屋钥匙，该女士的这种做法是否意味着房屋已经交付使用了呢？（2）是否应交物业管理费？（3）对质量问题应怎样解决？

较佳答案 一：该女士的行为确实代表房屋已经交付。（前提是房屋无结构性的问题，不然的话就违反了购房合同，可以考虑退房）。二：物业管理费的交付时间不一致，大致从交钥匙的时候算起。但即使是没有人住的空房，物业管理费也因该全不交纳。三：因该会同物业向开发商提出整改意见，直到达到相关的国家标准为止。

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