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二手房交易需要什么手续和费用

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 678 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

没有中介自己怎么办理去什么地方.

问题补充： 温州的

较佳答案 2手房交易需知（较详细版本）购方持身份证，卖方持房屋两证等相关证件到房产交易所具体办理。需要：双方身份证及身份证复印件（不能过期）；卖方的房产证。手续：去公证处凭有效身份证办理公证手续。手续费：部分费用：公证的手续费；部分费用：根据二手房的价格，上缴税，具体税率是多少，看公证处给出的税率。二手房交易费用包括一、房管局费用：产权证登记费：80元一套（购方支付）。印花税：成交价X 0.1%（双方各付50%）。交易手续费：6元/平方（双方各付50%）。契税：房改房1%（购方交）。印花票：5元/张，（购方交）。测绘费：住宅面积1.36/平方，门面2.07元/平方，多功能房（带门面住宅）2.72元/平方。（购方交）二、土地局费用：(购方交) 1、年代基金费用：年代基金数X产权面积X1%（购方交）。 2、土地证公本费：100元。三、地税局费用：（卖方出) n级地段X n元X 产权面积 = 个人所得税一级地段为50元二级地段为40元三级地段为30元四级地段为20元五级地段为10元个人用住房公积金和住房补贴购购二手住房均免征契税。

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