我是西安市长安区的农业户口，我想在西安按揭一套二手房，不知道头付必须是百分之多少？我女朋友户口是华阴市的城镇户口，我们都在西安有稳定的工作和收入，她能不能和我一起按揭呢？要能？头付又必须是多少呢？如果要按揭一套房龄超过5年报价12万的二手房，按揭20年，通过中介，所有手续都办好，需要多钱手续费呢（不含头付）？另外，象我们这种情况，哪个银行办理要好点呢？谢谢！我还有住房公积金，没有缴够一年，但单位住房公积金已经建立快8年了，能不能用呢？问题比较复杂，能告诉我多少都可以，一样给分，谢谢！

问题补充： 请问还有别的答案没有？谢谢！

较佳答案 二手房的头付比例不是固定的 二手房按揭贷款银行是要重新进行评估的 一般可以贷评估额的50%~~70% 总房价减去所贷款的钱数就是头付款 例如;房价为20万房子 银行评估为15万 贷评估额的60% 15*60%=9万 20万-9万=11万那么11万就是所要付的现金即头付款 作为女朋友不可以共同按揭 只有夫妻可以按12万计算 按揭20年 通过中介大概费用如下;一 房产更名契税=评估额*1.5%=12万(暂以成交价计算)*1.5%=1800元建设费=建筑面积*6元=?*6=?工本费80元二 贷款银行收费评估费=评估额*0.5%=12*0.5%=600元担保费=贷款年限*贷款金额*千分之0.8=20年*?*千分之0.8=?工本费 80元三中介费用佣金=成交价*2%=12万*2%=2400元 费500元(以上费用各城市可能稍有差别 仅供参考)找建设银行不错住房公积金一般要个人缴存一年以上才可以贷款 所以你的情况不可以

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