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有套未办产权证但已经办理进窗手续的按揭公寓，现在是否可以转手？需要交纳哪些费用？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 622 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

问题补充：如果不行？可以通过哪些途径办理过户手续？需要多少费用？

较佳答案明显不行的，要有产权证才能卖，从法律上讲是没有法律效应的。请携带（1）购房证明书（2）商品房预售合同（3）购房发票（4）身份证，产权人私章（产权人须到场）（5）外文证件须译文公证。头先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。，购卖双方进行房产交易后一个月内持房屋购卖合同和其他证件到房地产交易所办理购卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，购卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给购方发放房产卖契，原则上房屋产权证需购卖双方共同办理。购卖双方或一方因故不能办理购卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完购卖过户手续后，购方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。第五，经房地产管理部门审查验证后，购方可领取房地产权证。

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