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不通过中介交易收交款的现房且已在银行按揭一年时间

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 766 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

大家好！我看中一套房子，已交房但未入住的清水，但双证未拿下。卖房在银行已作了一年的按揭，我想购下并且也想按揭，卖房是街坊，熟人，他讲在开发商处改合同，改成我的名字，但我不知道以后怎么操作即能维护我的权益，又能以正常合法程序取得双证。房款全包价15万，卖方包括所有手续费用，目前他在银行贷款6万多的按揭。实在搞不懂，请高手明示，万分感谢！！！！

问题补充：不知道这样操作对我来讲风险大不大：他还是还差银行6万多嘛，我在签订正式合同里讲明，我先付这6万多，他拿去把银行的钱还完了，我再拿房子去抵押货款，但手续上不知道该怎么办？？迷茫中，，，，，，，

较佳答案我不知道你是哪里的房子，但在上海这样的操作是不被允许的，其实之前是有这样的操作手法的，大多都是我们说的炒楼花的性质，但是这样的话就不可能办理按揭贷款，既然按揭了就说明在房地产交易已经办理了登记备案的手续了，那他说的你可以跟开发商直接签合同的根本就是不成立，不可能的！所以建议你走二手房的交易流程，这样你既可以办理按揭贷款又保证了你的交易安全了！

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