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房子按揭，房产证还没下来，怎么卖？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 673 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我购的保利三期的房子，马上就交房，而且房产证还没有下来，现在我想卖的话，能不能卖？具体怎么操作，契税和维修基金我已经交了，这个应该谁承担？营业税和个人所得税怎么办？

较佳答案如果你是近2年内购的新房子，从目前的政策来看，恐怕是不能做更名的，不要我还是提供几个办法：1、做更名，能否做，要问开发商和当地的管局确认一下。各个地方不同。2、等证出来再卖，证恐怕要等1年左右（还要看开发商的信誉）。3、以上都不行，想马上卖，还有一个办法，做公证，委托公证。羊毛出在羊身上。税收方面，你名下的你承担，如果你觉得这是成本问题，那就加上房价上去就行了。较后：建议找个好的中介帮你处理这个事情。中介比较了解，也懂得寻找解决方案。还有，有些时候需要关系，他们也会去跑。

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