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上海市公积金购房有哪些规定？贷款额如何计算？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 884 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

问题补充：希望能提供较新政策！！！

网友答上海公积金网http://www.shgjj.com/可以打电话问问当地公积金！ 10、住房公积金个人购房贷款额度是如何确定的？公积金个贷的具体金额，按照借款人的申请金额和以下规定的限额标准计算：（1）不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数所确定的贷款限额。若借款人受缴存余额15倍的限制而贷不足10万元，则计算该条件的余额倍数放宽到20倍，仍贷不足10万元的，按实际计算额度放贷；（2）不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额（现为一手房为80％，二手房为70％）；（3）不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（现为50％）×12个月×贷款期限；（4）不得高于较高贷款额度（现为基本住房公积金10万元，补充住房公积金10万元），较高不超过30万有共同借款人的，贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准。各借款人的贷款期限以第4条规定的较长期限为准。从2005年8月20日起，对购购套自住住房的住房公积金贷款的借款人，其基本公积金贷款额度上限由原来的10万元调整到20万元；根据借款户基本公积金账户余额情况，超过5000元的借款户直接可以贷款20万元，小于5000元的借款人的贷款额度按缴存余额的40倍计算，较高也不超过20万元。这个我觉得是老的！你可以http://www.shgjj.com/loan3.jsp

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