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按揭贷款和抵押贷款有什么不同的地方吗?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 796 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

现在购房子是不是都是用的按揭贷款?按揭和抵押,有什么不同的地方吗?这2种方式哪种方式更好一些?如果我购二手房,我现在能向银行申请贷款吗?申请什么形式的贷款?还有,如果我申请了贷款(按揭或者抵押),如果我还了几年由于个人原因还不上了,银行会把我的房子怎么样?我问了一个律师朋友,他说目前还不上贷款人多了,银行不良资产大大的,遇到这种人银行也没办法,只能通知这个人的单位要求他们还,并扣他们的工资先还款.银行是没有权利扣押这个人的房子的.可是,现在人员流动这么大,单位能管什么用?如果银行无权扣押,那么银行还不倒闭了?真遇到这种人,银行怎么办?较后一个问题,现在拍卖的房产多不?能不能购?

网友答 1.按揭贷款实际上就是抵押贷款.因为"按揭"是指购房者（单位或个人）为获得银行贷款而用购房合同(或房产证)作抵押的一种购房抵押业务。当然抵押的内容更广泛,所有的不动产都可以作为抵押物.2.如果申请银行贷款而无法还债,银行有权处理抵押物,可以公开拍卖抵押物清债.3.由于银行有不动产作抵押,而且贷款的数额仅为抵押物价值的70%左右,抵押物还要上保险.所以银行并不过分担心还不上款的事.4.拍卖的房产并不多,可以购的.

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