年轻朋友小D，今年将满27岁。大学毕业留在北京，工作已经四年半，谈恋爱两年，目前与女友在通州租房居住。

昨天，小D找到我，告诉我公司发了年终奖，加上他平时的积蓄，他已经有了11万元的存款，希望我能给他提供置业的咨询建议。

我听完他的说明后，直截了当地问：“你一定要现在购房吗？”他大概没有料到我会这样发问，愣了一下，稍顷说道：“您的意思难道是我现在不应该购房吗？”“是呀。我就是这个意思。为什么一定要急着现在购房呢？”我肯定地回答。他有些困惑了，想了一会儿，说：“难道，您认为房价会降，让我等一等再购？”“那是经济学家说的，可不是我说的。我如果是因为看好房价会降让你不购房，那是在害你。”

“你现在有11万元存款，购房时还能借到钱吗？”“较多还能借到4万，凑到15万。”“15万元是个什么概念呢？按照现在三成头付款的要求，你较多只能购总价50万元的房子。这还不包括你办理按揭贷款时要交的保险费等费用。总价50万元的房子在北京什么地方能购到呢？现在，四环内的房价较低均价都在每平方米8000元以上。这样单价的房子你只能购五六十平方米的小户型，这么小的户型，现在几乎凤毛麟角，即便有，你也得排大队，参加摇号，能否购上还要看你的运气。如果你放弃购单价在8000元以上的房子，而选择单价在6000元以内的房子，那么则几乎都要在五环以外，比如现在通州、大兴的房子几乎都到了每平方米6000元甚至还多。这样你可以在这些地方购套七八十平方米的房子。但是，我不建议你现在就去这些地方购房子。因为这些地方距离你和女朋友上班的地方太远了。当然如果你有车，能够解决交通工具问题，那另当别论。现在的问题是你的钱只有这些，购了房子就不可能购车。那么作为年轻人，我认为你头先应该考虑的是活动半径问题，而不是房子问题。年轻人正是事业起步的时候，无论是工作节奏还是与人交际的需要，都不可能让你能够比较早地回到家里。而你如果住的地方距离城市比较远，那么势必会影响到你的活动半径。如果由于住房问题而影响到了你的活动半径，影响到了你的工作选择，影响到了你与人的交往，那我觉得就太得不偿失了。在生活中我发现一个现象，没有车而住的比较远的人，通常不太喜欢晚上出来交际，选择工作也比较受限制。这样时间久了，就会形成人或者封闭或者开放等截然不同的心态。而一个人的心态、一个人接触到的人又对他事业的发展具有很重要的作用。所以，作为年轻人，如果财力是有限的，那么在面对购房和购车的选择时，我建议头先购车。有了车，先租房，等到事业有了起色，经济实力雄厚了，再游刃有余地去购自己想购的房子。那时候可能房价已经涨很多了，但是由于你的经济实力提升的更快，所以实际上你选房的余地更大。”

一席话，让他沉默良久，“我再好好考虑考虑吧。”