头付在三万元

网友答 个人住房贷款管理办法章 总则条 为支持城镇居民购购自用普通住房，规范个人住房贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制订本办法。条 人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的用于购购自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。第三条 本办法适用于经中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。章 贷款对象和条件第四条 贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。第五条 借款人须同时具备以下条件：一、 具有城镇常住户口或有效居留身份；二、 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；三、 具有购购住房的合同或协议；四、 不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30％作为购房的头期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30％作为购房的头期付款；五、 有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；六、 贷款人规定的其他条件。第六条 借款人应向贷款人提供下列资料：一、 身份证件（指居民身份证、户口簿和其他有效居留证件）；二、 有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、 符合规定的购购住房合同意向书、协议或其他批准文件；四、 抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；五、 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；六、 贷款人要求提供的其他文件或资料。以上是贷款条件和贷款材料.另外,如果你的头付三万元.按现行规定,头付要占房价的30%以上,也就是说,你购购较高额的房子也只能是十万了.估计在郑州没这么低价的房子吧.一平方才一千多一点.我估计你们郑州一平方3000元.80平方需24万元.那么头付至少需要7.2万.贷款16.8万.按现行利率20年还清,每月还款为1286.76元.占你们头收入的不到50%,这样是挺理想的,就是你得去想办去借头付款了...

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