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我想用公积金贷款购购一套房子，但连续缴存公积金未满六个月不能贷款。由于问题复杂请看补充说明

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 1451 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

我想用公积金贷款的方式购购一套房子，但由于连续缴存公积金未满六个月不能贷款，经与开发商研究同意先签购房协议，待缴存月满后再积极办理贷款。但近期开发商通知，国家出台新规定，公积金需连续缴满一年方可贷款。故我的房子可能要泡汤，眼看不行了本人只能要求退回购房头付款，但开放商却说我退房属于违约要交1%的违约金。不知合理否？我觉得，既然已经签了协议了，我有新购他有心卖，开发商能等到可贷款之日则罢，不能等也是开发商违约，应给我违约金，干吗找我要违约金呢？寻求解答，请速回复。较好哪位律师能帮帮我，我要起诉开发商能不能赢！

网友答公积金未满6个月而开发商同意先签购房协议,现在国家出台政策,要连续缴满一年才能贷款,这是事前无法预料事后也无力阻止的事实,属不可抗力.开发商如不同意等待,理应退还购房头付款,双方都不违约.这是对不可抗力造成的中止合同的一般处理方法.

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