购房知识:住房公积金贷款买房有什么弊端
发布日期:2019-12-22 09:28:00 有效期至:2019-12-22 来源:搜狐焦点网
住房公积金贷款之所以受欢迎是因为它的优势太明显了,主要是贷款利率比其他贷款要低,而且提前还款不需要支付违约金,但弊端也同样明显,那么住房公积金贷款买房有什么弊端?
1、最高额度有限制
公积金贷款并不是借款人想贷多少就能贷多少,它在最高可贷额度上有一定的限制,比如成都住房公积金贷款政策是这样规定的:单职工最高可贷额度为40万,双职工最高可贷额度为70万。所以,这样很容易导致公积金贷款额度不满足购房者的需求。
2、开发商不待见公积金贷款
虽然公积金贷款对购房者来说是利好政策,但很多开发商并不待见它,因为公积金贷款审批周期长,开发商回笼资金慢,承担的风险相对较高。
3、公积金贷款对贷款对象有限制
虽然公积金贷款是针对公积金缴存职工发放的,但有一个大前提:连续足额缴存公积金满六个月(含)以上,个别城市要求连续缴存满十二个月(含)以上。所以,公积金贷款并非人人都有申请资格。
4、公积金账户余额不足将影响贷款额度
虽然各地住房公积金中心对公积金贷款最高额度作出了明确的规定,但具体能贷多少,跟借款人公积金账户余额多少有很大的关系,如果账户余额太少,申请到的贷款额度就很低,甚至无法获贷。
住房公积金贷款额度
公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。
大家都在看
- 12017年外地人来海南买房一定要知道的新政策 67013
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 43227
- 3琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 36321
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 35124
- 5台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 31385
- 6琼海特色旅游之万泉河游览风景区 30450
- 7在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 30312
- 8琼海和文昌哪个地方好一点? 28968
- 9转载一位外地人在海南买房的血泪史 28925
- 10琼海和三亚对比哪个地方好? 27931