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房屋拆迁问题（跪地急求）

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 681 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

20多年前厂方作为福利，给了我爷爷一块地，让我们自己建房居住，但地还是属于厂房，所以没有土地证和房产证，那个时候好像也不能办。我们只是每年缴纳一定费用，但后来也没有缴了。如今，可能涉及到拆迁的问题，我想现在的房子两证都没有，所以去厂里要求开证明或者拿两证什么的，但厂方不愿意开具任何证明，如果厂方以后将地卖给政府或者私人企业，有没有相关的条例，在房屋拆迁的时候可以获得补偿？如果能，是按地的面积，还是按现在的住宿面积计算？另外，有没有别的途径获得土地证或房产证（建房许可证）？急求答案。（我是武汉的）

网友答即使你没有产权证，你们单位也肯定有一个大的土地使用证。只要这片土地你们单位是合法取得或划拨取得的。一般拆迁，涉及公房，拆迁办都是先和单位主管谈的，请单位拿出相应的证明，下一步到你这里，你可以向拆迁办讲明，单位每年都收钱，是默认你们的居住权的。这个道理在法院也是认的。

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