我家是04年开始拆迁的,当时签定了拆迁合同,但是过了一个月后拆迁便无音讯,即我家未得到房款,动迁组也未来催促实施动迁,现在过去了三年,较近动迁又开始在即,我想问下我们三年前签定的合同还是否有效,能否推翻合同按照当前房价进行,因为当前的房价与三年前肯定不能同日而语了吧.

问题补充： 前一段时间（一年多前吧），我们区里的一个拆迁住户也是签定了合同然后拆迁停止，后来新的动迁组进来后提也没提那张老合同。但我们现在这个动迁组好象还是想以以前的那张合同为准（没有和我们谈，但是和我们家类似情况的住户谈过了），我想知道有没有可能会重新拟订动迁合同，应该怎么跟他们说呢？

网友答 按照法律程序开发商必须先向区房管局递交申请 申请调解 区房管局必须派人来你家核实居住条件 调解不成功再向你下发区房管局的行政裁决书 在收到行政裁决后的3个月内 也就是90天内你可以向区法院递交撤销区房管局的申请 你必须列出几条申请理由 头先1。你要说现在的房价太高 拆迁公司补偿的钱不够购新房 2你要说新楼盘现在的物业费很贵 我现在的物业费很便宜 购了新楼我承担不起物业费 3你还要说交通问题 你必须要求他们给你安置同等地段的房子或者同等地段购得起新房的钱 因为你工作学习生活离现在的地方远了就会增加你的交通费等开支 包括学费 转学费等 然后就等法院的裁决 法院如果同意撤销区房管局的行政裁决的话 你就可以和开发商继续谈判 如果败诉你还可以在2个月内申请行政复议 3个月内申请向上级法院提起上诉 一上诉就又能拖几个月 在这期间法律是不容许强行拆迁的。拆迁公司耽误不起时间只能给你满意的价格 因为盖楼打地基挖槽必须在每年春秋进行 过了日子就要耽误至少半年开工 耽误了半年对于他们来说至少损失几千万 他们浩不起 还有就是如果开发商行贿法院的话你肯定败诉 但是法律中有一点你要记住 在房屋中有人居住的前提下所有的强行拆迁都必须停止 以保证屋内人员安全为 所有的裁决和判决都要停止 重新进入协商阶段！明白了吧 也就是说较后的结果一定会让人满意 就看你自己懂不懂法了 所有的法律在制定的时候都是有漏洞的 就好比制造毒药就必须有解药

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