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我与父母去年购一套34万的房子(无锡)财产共有人是我们三人,现将此房财产过户给我一人(未婚),需交纳

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 970 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

问题补充：注:我是户主

较佳答案如果你是这种情况，有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，那么可有两种办理方式将房产过户给你的家人。一是以出让的方式办理过户。这种方式是一种购卖关系，父亲是卖方，儿子是购方，这种方式要按照交易的程序去办理。购方主要交以下税费:契税：总售价的2％。印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05％。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5％，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上先进住房免税。二是以与的方式办理过户。先由父亲同儿子到公证部门办理与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理与过户手续，要缴纳4％的税费。

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