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我与父母去年购一套34万的房子(无锡)财产共有人是我们三人,现将此房财产过户给我一人(未婚),需交纳

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 824 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

问题补充: 注:我是户主

较佳答案 如果你是这种情况,有房产证的房子,户主是父亲,要过户给儿子,那么可有两种办理方式将房产过户给你的家人。 一是以出让的方式办理过户。 这种方式是一种购卖关系,父亲是卖方,儿子是购方,这种方式要按照交易的程序去办理。 购方主要交以下税费:契税:总售价的2%。印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。 卖方主要交:印花税:总售价的0.05%。房屋转让手续费:500元。 营业税:居住满一年以上者免交,未满一年者按销售价减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。 个人所得税:一年内卖掉自有旧房购新房减免税,转让自用5年以上先进住房免税。 二是以与的方式办理过户。 先由父亲同儿子到公证部门办理与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,较后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”,携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件,办理与过户手续,要缴纳4%的税费。

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