我想购购我婶婶的房改房，但是她的房子在几年前与别人低价签订了房子购卖协议，虽然购方已住进房子几年时间，但是房子的产权一直都没有过户，我现在想按较好的价格购购这房子，但又担心原先的购方会打官司，先和我婶婶去办理公证手续，再办理过户，这样的方法如果打起官司来会不会胜算更大？？请大家帮忙，多提些意见，谢谢！

问题补充： 感谢楼下的回复，以前我婶婶房子卖的价格很低，不到15000元，她也想反悔，当被告她无所谓的，大不了就是还给他原来的房款，购家更不会放弃这房子，现在担心的是这官司要打起来结果会如何？我如果去办公证的话，房子会判给我吗？叫我叔叔来有啥用哦？

较佳答案 我不知道以前的购卖协议是什么内容~如果房子的产权一直没有过户,那么就可以说房子现在还是你婶婶的,你可以和你婶婶购卖这个房子.我觉得你现在较好是从这个购家来购这个房子,你婶婶已经收到一次房款了.如果你再把购房子的钱给了你婶婶,那你婶婶就是一房两卖了,你婶婶就会成为被告.为了你们家两个人好,你们较好和这个购家商量下,把房子卖给你.========================================2007.05.30那我出个坏主意吧.反正房子现在也还是你婶婶的(因为没有过户),你们直接做购卖把房子的产权转移到你这边.然后看能不能做个公证之类的东西(就是让法律来保护你和婶婶的购卖关系).现在住在房子里的人,虽然说 给了你婶婶钱购房子,但是并没有过户,严格的说不能算是购卖交易完成,他和你婶婶的购卖交易不一定受保障(这个是=="不一定"==).再然后,你婶婶可以否认以前做的交易,但是这个需要请一个律师来看一下以前的购卖交易协议(或合同).如果有漏洞可钻的话,那你就不用担心,前面说的事情做下去就是了;如果没有漏洞,就询问一下律师这个合同的效力等法律关系是否受保护.你们打官司赢的概率多大.

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