您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新政 > 沈阳业内称现有土地制度助推房价 明年地价或创新高
沈阳业内称现有土地制度助推房价 明年地价或创新高
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 883 次
■连线嘉宾
沈阳建筑大学管理学院院长、房地产研究所所长刘亚臣
19日晚,国土资源部再发通知,要求坚决抑制少数城市地价过快上涨,打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为。通知提到,保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房三类用地供应总量未达到住房用地供应总量70%的市县,年底前不得出让大户高端商品住宅用地,并明确对地王现象提出限制。昨日本报记者电话连线沈阳建筑大学管理学院院长、房地产研究所所长刘亚臣,他称国土资源部此举是对招拍挂制度的进一步完善。
通知直指地王现象
业内分析称,在19日国土资源部的通知中有两个亮点:其一,对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,需在2日内填写房地产用地交易异常情况,上报国土资源部;其二,再次提出时间表,在2011年1月中旬前,要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告。
除此之外,国土资源部在通知中为少数城市部分优质地块出让溢价率偏高而有所担忧。国土资源部强调,未完成2010年保障性住房建设用地供应任务,保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房三类用地供应总量未达到住房用地供应总量70%的市县,年底前不得出让大户高端商品住宅用地。坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。凡可能出现高价地的地区,必须事前评估,采取有效措施,防止出现高价地,稳定市场预期。
对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内,按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况,上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。国土资源部同时要求严格执行招拍挂出让制度和操作程序,规范房地产用地出让行为。对存在超面积出让、捆绑出让、毛地出让、住宅用地容积率小于1、出让主体不合法等违反政策规定的出让公告要及时撤销。
业内称政策的用意是完善
国土资源部的这一通知是为坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。昨天,接受本报记者电话采访的沈阳建筑大学管理学院院长、房地产研究所所长刘亚臣称。
刘亚臣称,对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,需在2日内填写房地产用地交易异常情况,上报国土资源部这一点是借鉴国外的土地招拍挂制度。刘亚臣称,平抑地价、防范泡沫出现,这是政府部门在土地供应管理中的职责之一。国外土地招拍挂制度的基本原则是,如果地价过高,就发放土地来平抑。但国内的招拍挂制度却不够完善,所以导致地方政府把土地当成财政收入的来源。
地价的大幅度上涨是从招拍挂制度实施以后开始的,招拍挂制度实施以前,地价并没有这么高。 刘亚臣称:所以我认为,这个通知更多的含义是给市场一个信号,这个信号的内涵是政府正在努力使土地出让制度更趋于完善,并通过对土地出让制度的完善来对房价进一步调控。
对于在2011年1月中旬前,要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告这一点,刘亚臣称,国家对闲置土地问题已经三令五申,因为土地闲置,城市红利被土地购购者获得。刘亚臣称,从这一点看,国家这一政策虽然没有更多的新动向,但是却表明了一种对土地政策制度完善的姿态,对市场的信号意义不可小视。 (记者赵晖)
详情进入新房频道 论坛频道 博客频道
相关新闻推荐
价格法限定房价? 盘点沈城5字头以下楼盘
少有探底沈城热门楼盘较新报价(11.15)
沈阳房价只涨不降 热销楼盘打折促销开盘85折
打折促销产品丰富 沈阳低价位准现房楼盘曝光
搜罗沈阳热门楼盘TOP20 单价较低3480元每平米
■连线嘉宾
沈阳建筑大学管理学院院长、房地产研究所所长刘亚臣
19日晚,国土资源部再发通知,要求坚决抑制少数城市地价过快上涨,打击囤地炒地闲置土地等违法违规行为。通知提到,保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房三类用地供应总量未达到住房用地供应总量70%的市县,年底前不得出让大户高端商品住宅用地,并明确对地王现象提出限制。昨日本报记者电话连线沈阳建筑大学管理学院院长、房地产研究所所长刘亚臣,他称国土资源部此举是对招拍挂制度的进一步完善。
通知直指地王现象
业内分析称,在19日国土资源部的通知中有两个亮点:其一,对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,需在2日内填写房地产用地交易异常情况,上报国土资源部;其二,再次提出时间表,在2011年1月中旬前,要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告。
除此之外,国土资源部在通知中为少数城市部分优质地块出让溢价率偏高而有所担忧。国土资源部强调,未完成2010年保障性住房建设用地供应任务,保障性住房、棚户区改造住房、中小套型普通商品住房三类用地供应总量未达到住房用地供应总量70%的市县,年底前不得出让大户高端商品住宅用地。坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。凡可能出现高价地的地区,必须事前评估,采取有效措施,防止出现高价地,稳定市场预期。
对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,市、县国土资源主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内,按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况,上报国土资源部和省(区、市)国土资源主管部门。国土资源部同时要求严格执行招拍挂出让制度和操作程序,规范房地产用地出让行为。对存在超面积出让、捆绑出让、毛地出让、住宅用地容积率小于1、出让主体不合法等违反政策规定的出让公告要及时撤销。
业内称政策的用意是完善
国土资源部的这一通知是为坚决防范受多种因素驱动的岁末年初放量供地。昨天,接受本报记者电话采访的沈阳建筑大学管理学院院长、房地产研究所所长刘亚臣称。
刘亚臣称,对招拍挂出让中溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块,需在2日内填写房地产用地交易异常情况,上报国土资源部这一点是借鉴国外的土地招拍挂制度。刘亚臣称,平抑地价、防范泡沫出现,这是政府部门在土地供应管理中的职责之一。国外土地招拍挂制度的基本原则是,如果地价过高,就发放土地来平抑。但国内的招拍挂制度却不够完善,所以导致地方政府把土地当成财政收入的来源。
地价的大幅度上涨是从招拍挂制度实施以后开始的,招拍挂制度实施以前,地价并没有这么高。 刘亚臣称:所以我认为,这个通知更多的含义是给市场一个信号,这个信号的内涵是政府正在努力使土地出让制度更趋于完善,并通过对土地出让制度的完善来对房价进一步调控。
对于在2011年1月中旬前,要将因政府原因闲置土地尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公告这一点,刘亚臣称,国家对闲置土地问题已经三令五申,因为土地闲置,城市红利被土地购购者获得。刘亚臣称,从这一点看,国家这一政策虽然没有更多的新动向,但是却表明了一种对土地政策制度完善的姿态,对市场的信号意义不可小视。 (记者赵晖)
详情进入新房频道 论坛频道 博客频道
相关新闻推荐
价格法限定房价? 盘点沈城5字头以下楼盘
少有探底沈城热门楼盘较新报价(11.15)
沈阳房价只涨不降 热销楼盘打折促销开盘85折
打折促销产品丰富 沈阳低价位准现房楼盘曝光
搜罗沈阳热门楼盘TOP20 单价较低3480元每平米
■延伸阅读
明年地价或创新高
在经历了2010年力度的综合调控后,2011年中国房地产会出现怎样的局面?日前,在第七届中国数字地产节暨2010中国地产百城发展形势年度报告大会上,研究机构、专家学者以及地产界人士几乎异口同声地给出了肯定的答复。研究显示,截至2010年11月底,全国仅完成18.5万公顷土地供应计划的65%,预计增加土地供应仍将是2011年房地产调控的主要内容,加上行业龙头企业2010年销售业绩较好,资金充裕,热点区域或城市地块地价或继续创出新高。
调控之后必将给房地产市场积蓄更多的能量,明年的房地产市场一定是个大年。一位房地产企业老总的话赢得了其他业内人士的一致赞同。除此之外,经济学者关于明年中国经济将会延续触底反弹的走势也许更为房地产界的这份乐观情绪增加了注脚。 据《中华工商时报》
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71115
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64236
- 3海南那么美哪里安家好? 63323
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57126
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56996
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55640
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50426
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50363
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50308
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49872
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾