少有讯 12月19日，国土资源部挥刀抑制地价，规定以后土地招拍挂溢价超过50%均视为异常交易情况，要在两个工作日内及时上报相关部门。然而12月31日的合肥土地市场就出现了3宗溢价超过50%的高价地，这也开始让不少业内人士产生了这样的想法土地新政在合肥土市失效了！

淮矿地块牛气冲天

在31日上午进行的2010年度合肥土地市场较后一场土地拍卖会上，位于高新区科学大道西、海棠路南的AV-1地块，较终以600万元/亩的价格被88号竞购人淮矿地产拿下。总价达到元10.6亿元，楼面地价为3000元/㎡，溢价率达73.9%。

位于瑶海区长江东路与规划和县路交口西北侧的E1010地块，较终以718万元/亩的价格被100号竞购人柏庄置业拿下。总价达到9.02亿元，楼面地价为2692.5元/㎡，溢价率达124.4%。

位于瑶海区郎溪路以西、长江东路以南的E1008地块，较终以600万元/亩的价格被19号竞购人融侨金辉置业拿下。总价达到4.74亿元，楼面地价为3461.5元/㎡，溢价率达87.5%。

在拍卖会开始前，就有不少业内人士预测本次拍卖地王或难再现。之前滨湖区两宗地块拍卖的时候，溢价都超过30%多还因为未达底价流拍，那么这次的7宗地的拍卖受到溢价率超50%需上报政策的影响，房企出价肯定会有所保留，这样诞生新地王的可能性几乎不大。业内人士表示。

但现场的火爆场景还是出乎了人们的意料。7家房企抢一宗地、跳价95万/亩、叫价百余轮拍卖会现场火药味十足。拍卖会开始前还有说有笑的竞购人，在竞价开始之后变得争锋相对互不相让。

虽然拍卖会的过程非常精彩，但也有人表示了不同的看法。地价越拍越高，连瑶海区、高新区的地块动辄楼面价都3000元/㎡，加上土建成本，这房价怎么也得6000元/㎡，合肥的房价还怎么降得下来，老百姓到哪去购便宜的房子。

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