李沧区河南、南庄社区改造项目将进行招拍挂出让。记者9日从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，李沧区河南、南庄社区项目改造涉及到的9幅地块将进行整体出让，较低起拍价在3550元/平方米到4720元/平方米之间。部分回迁安置房建成后将由李沧区政府回购，回购价格已经确定 ，较高回购价约 11000元/平方米。同时，该项目还将配建至少715套经济适用房。

值得注意的是，李沧区河南、南庄社区项目不少地块为回迁安置房建设用地，回迁安置房建成后将由李沧区政府回购。其中1号地块为商住用地，所建房屋为回迁安置房，住宅均价不高于8700元/平方米，商服均价不高于11000元/平方米。2号地块为商服用地，项目开发事宜由李沧区政府负责统一协调，所建房屋为回迁安置房，均价不高于10800元/平方米。3号地块为住宅用地，所建房屋为回迁安置房，均价不高于9200元/平方米。

4号地块为保障性住房配建用地，商服用地与保障性住房用地同时供应。商服用地出让后，所建房屋为回迁安置房，均价不高于11000元/平方米；保障性住房用地划拨给商服用地竞得人，土地面积为10159.2平方米，配建经济适用住房建筑面积46852平方米，不少于715套。

李沧区河南、南庄社区改造项目将进行招拍挂出让。记者9日从青岛市国土资源和房屋管理局获悉，李沧区河南、南庄社区项目改造涉及到的9幅地块将进行整体出让，较低起拍价在3550元/平方米到4720元/平方米之间。部分回迁安置房建成后将由李沧区政府回购，回购价格已经确定 ，较高回购价约 11000元/平方米。同时，该项目还将配建至少715套经济适用房。

值得注意的是，李沧区河南、南庄社区项目不少地块为回迁安置房建设用地，回迁安置房建成后将由李沧区政府回购。其中1号地块为商住用地，所建房屋为回迁安置房，住宅均价不高于8700元/平方米，商服均价不高于11000元/平方米。2号地块为商服用地，项目开发事宜由李沧区政府负责统一协调，所建房屋为回迁安置房，均价不高于10800元/平方米。3号地块为住宅用地，所建房屋为回迁安置房，均价不高于9200元/平方米。

4号地块为保障性住房配建用地，商服用地与保障性住房用地同时供应。商服用地出让后，所建房屋为回迁安置房，均价不高于11000元/平方米；保障性住房用地划拨给商服用地竞得人，土地面积为10159.2平方米，配建经济适用住房建筑面积46852平方米，不少于715套。

打造面向青岛、辐射半岛的一站式购物天堂；经过三年努力，初步建成一个现代、高端、时尚的不夜城2月9日，记者从李沧区政府了解到，随着 2014年青岛世界园艺博览会的临近，李沧区将在城市发展上进行系列大动作，计划用三年时间由内而外改造李沧区容：将从交通、休闲居住、环境等方面开展10项工程，总投资超过1000亿元。

■背景

抢抓机遇为李沧换血

2月9日，记者从李沧区政府获悉，为抢抓2014青岛世界园艺博览会重大机遇，李沧区决定将全面实施迎办世园会、建设新李沧三年大发展行动(2011～2013)。

该区区委书记傅明先在接受记者采访时透露，以世园会为契机，李沧区给自己列了一张清单：力争通过三年的努力，加快缩小南北差距，把李沧建设成为半岛地区有影响力的商务商贸强区，产业结构调整的标杆区，宜商怡居的两改示范区，人与自然和谐共处的生态新区。据悉，该清单包含10个项目，总投资加起来超过千亿元，工程内容包含了交通、绿化、拆迁改造等方面。

■规划

打造生态商住新城区

住在李沧的人都知道，除了交通不便利外，购物等生活环境的不便也是李沧区居民头疼的大事。为此，在下一步的三年规划中，李沧区将对商圈进行整体升级。除了引进国内外 的商业地产外，还将支持本土商贸企业扩容提质，做大做强。我们将把李沧打造为面向青岛、辐射半岛的一站式购物天堂。经过三年努力，初步建成一个现代、高端、时尚的不夜城。李沧区相关负责人戚主任告诉记者，该区计划投资550亿元，用三年时间完成拆迁164万平方米，开工652万平方米，竣工510万平方米，其中商务商贸业254万平方米，计划投资550亿元。

李沧区的环境资源很好，城区内有8条河、12个山头，还有漂亮的海岸线。下一步，将围绕这一资源将进行休闲商住区工程建设。戚主任告诉记者，下一步将打造融自然山水、品质人居、精致配套于一体的现代化生态商住新城区。经过三年努力，完成18个城中村改造，拆迁150万平方米，开工建筑面积531万平方米，竣工建筑面积310.6万平方米，其中商业面积30.3万平方米，计划投资267.2亿元。戚主任透露。

我们头先要打造交通商务区核心区建设，计划经过三年努力，基本完成企业搬迁和居民拆迁，实现铁路青岛北客站建成通车，完成**青岛北站土建工程，初步完成北客站枢纽工程的一期配套工程建设。傅明先告诉记者，期间将计划完成拆迁7403户，搬迁企业10家，开工49万平方米，竣工19万平方米，其中商业6万平方米。计划投资77.4亿元。

■改造

百亿元为旧城区整容

除了在吃、住、行等方面进行大手术外，李沧还将对破旧的城区进行升级改造，拆迁改造面积达到百万余平方米。其中十梅庵片区综合开发工程计划经过三年努力，完成片区内7个城中村的改造，打造青岛北部地区环境舒适宜人、文化内涵丰富的特色风貌居住区。完成拆迁2247户、32万平方米；开工建设339万平方米，竣工221万平方米。计划投资175亿元。

此外，将陆续启动板桥坊片区改造、烟墩山片区改造，新建、改建一批商业、居住、基础设施及综合配套项目，推进治山、治河、治路。经过三年努力，初步展现特色鲜明、功能复合、充满生机与活力的现代滨海新城形象。完成拆迁4750户，搬迁企业15家，开工160万平方米，竣工110万平方米。计划投资91.8亿元。

同时还将对楼山片区升级改造，计划经过三年努力，初步建立以制造业物流为支撑，先进制造业和现代物流业联动发展的产业发展新格局，完成企业搬迁20家。计划投资26亿元。东部工业片区转型升级工程也将同步举行，希望经过三年努力，初步打造与休闲商住区相配套 、设施齐全、功能完善、投资环境友好、生态环境优美的高端服务业聚集区。拆迁80万平方米，开工20万平方米。这一项目计划投资15亿元。戚主任告诉记者。

据悉，李沧区还将进行绿色休闲城市的标志区工程建设、路网配套工程建设，计划投资额分别为56亿元和124亿元。10个工程项目总投资额超过千亿元。新年上班天，我们就召开了迎办世园会、建设新李沧三年行动动员大会。下一步还将集中利用一个月的时间，开展迎办世园会、建设新李沧解放思想大讨论活动，希望能为今后工作的顺利展开铺平道路。李沧区相关负责人告诉记者。

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