南京向来是个不缺地王的城市。在2010年底，和黄、招商相继在南京河西创下地王记录之后，该地区2月初再次挂牌一宗底价44.7亿元的巨无霸地块。

此地块在未出让前就已经成为河西新地王，若顺利出让，也将再次刷新此前河西地区的总价地王纪录。

河西新地王

据南京国土局出让公告显示，此地块编号为NO.2011G07，东至淮河路、西至天保街、北至扬子江大道、南至江东南路，属一副商住用地占地面积约为34.1万平米，综合容积率2.76，折合楼面价为4752元/平米。

根据NO.2011G07的地理位置，其正好处于南京河西今年推进的海峡城范围内。

在今年1月份召开的新闻发布会上，南京河西新城建设指挥部介绍，河西今年推进六城两的建设，海峡城是其中的之一。

资料显示，海峡城由扬子江大道南延段、新河路、淮河路围合而成，总占地面积约为323万平方米。

按照比例，虽然本次出让的NO.2011G07地块面积虽不足海峡城总面积的11%，但根据地理位置，另外加上本次公布的拿地要求，很显然，位于河西南部的海峡城建设随着此地块的挂牌已经正式启动。

出让公告要求，NO.2011G07地块开发建设按规划局较终审批方案执行，即将投建的商务办公与住宅项目也须同期开工，同步建设；且地块中居住用地面积193333.8平方米。

与此同时，还规定该地块中的办公用房2/3只能销售或租赁给台资控股的高科技企业，并经河西指挥部同意。

巧合的是，海峡城在去年已经和一家名为海峡建设投资有限公司签订了意向协议。

而根据一政府公开信息披露，海峡建设投资公司正是由香港世茂集团牵头，另外参与的还有新鸿基地产、恒基兆业及台湾远雄、东元等。

该公司将联合两岸三地业界，共同参与开发两岸的商业地产，同时配套相关市场开发与产业招商。

世茂与海峡城

事实上，海峡建设投资的步伐早已在福建以及成都迈出。早在2010年6月，平潭综合实验区管委会在福州与海峡建设投资有限公司签署了《平潭海峡城项目战略投资合作框架协议》。

据了解，该项目被称为平潭海峡城，位于海坛岛南侧，火烧岛区域，北邻海峡一角，南邻规划中的客货滚装码头，西邻海坛海峡，东为国际休闲旅游区。而平潭海峡城项目头期投资总额达150亿元人民币，拟用3年时间建成。

其中，占地约9800亩的启动区规划以旅游、商业及配套居住新城为主要内容，拟建设集旅游休闲区、综合商务园区及配套居住示范社区等为一体的现代化滨海生态城市综合体。其后期将另规划投资产业区、教育区及其他配套。

不久后的的10月23日，世茂集团董事局主席许荣茂继而在成都市一投资说明会暨项目签约仪式上，正式宣布海峡建设投资将斥资320亿元在蓉兴建成都海峡城项目。

据悉，成都海峡城项目位于该市新客站片区，总建设面积1200亩，总建筑面积约320万平方米。总体定位为集总部经济及研发基地、现代服务业和生态居住为一体的国际商旅生态城。预计一期投资32亿元。因此，倘若本次成功进军南京河西，这将是由世茂牵头的海峡建设投资在内地开发的第三个海峡城项目。

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