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投资者可选择合理避税方式，同时做好租房策略和对房价走势的研判

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 646 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

投资者可选择合理避税方式，同时做好租房策略和对房价走势的研判

自8月1日开始，个人所得税正式开始了“强征”之旅，从此对于出售5年内的房产者，个人所得税成为一笔必不可少的开支。

国税总局关于二手房交易征收个税的文件是7月26日发布的，这距离8月1日实施已经不剩几日，这段时间以来受此政策影响的二手房交易不在少数。

张大爷就是其中的一位。

张大爷有一套东直门区域的二手房，面积为54平米，售价52万，房产证为2002年。7月24日，李先生相中了这套房产，也就和张大爷达成了购房交易意向。其中涉及到的营业税，双方约定由购方李先生支付，并准备近期就签购卖合同。

但两天后，国税总局下发了8月1日二手房交易征收个税的通知。购方李先生购这套房产需要通过贷款完成，而当时仅有3个工作日，几乎不可能在8月1日之前完成。而对于个税由谁来承担的问题，双方僵持不下，较后这宗购卖也就因此没戏了。

接下来，张大爷又面临着问题，如果接着卖房子，如何解决税务成本？该准备哪些资料，才可以不交个税甚至少交个税？如果不卖房子而改租，这和卖房子相比，哪个更划算？将来二手房的价格又会怎么变化？

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