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二手房担保贷款四步走

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 445 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

步：购卖双方一起到担保公司咨询受理部（房地产交易大厦三楼），购方向担保公司提供个人资料，填写贷款申请表；同时存入不低于房屋成交价的30%作为头付房款。之后，购卖双方一起到房地产交易大楼四楼的购卖过户科办理过户登记手续。
　　注：购卖双方一定要把“担保贷款过户通知单”交给购卖过户科的工作人员。
　　步：银行、担保公司现场查勘房屋，评估公司对房屋进行估价，审核通过后，担保公司通知购方与贷款银行、担保公司签订相关合同（借款合同、抵押合同）。
　　第三步：借款合同、抵押合同签订后天，购卖双方办理产权过户，并在当天购卖双方将领取的房屋产权证交到三楼担保公司咨询部，卖方取走全部房款（头付款及贷款部分）。
　　注：为确保交易安全，购卖双方正式过户之后，请卖方务必与购方一起将产权证交予担保公司三楼咨询部。
　　第四步：购方（借款人）按月归还银行借款的本金及利息。
　　注：购方夫妻双方的身份证、户口、结婚证上的姓名、出生年月、身份证号要一致。若不一致在相关部门出具证明。
　　购方贷款金额是以评估价与成交价中低的为准申请70%贷款。如购卖房屋的实际地址与产权证上的地址有出入，应在产权所在地派出所出具产权地址变更的证明。

李佳芸陈智

摘自成都商报

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