张先生近日看好了一套房子想贷款购下来，于是向律师咨询如何办理商业贷款。据律师介绍，办理商业贷款头先要提供如下资料：1.申请人及配偶(如已婚)的身份证，外省人士需提供《北京市暂住证》以及北京市房地产开具的证明文件《外省市人在京购房批准通知单》；2.婚姻状况证明：已婚、未婚、离异；3.与售房单位签订的符合北京市政府统一规定的购房合同或协议及有关证明文件；5.收入证明(盖单位公章)；6.在职单位营业执照副本复印件(加盖公章并体现当年年检)。

一般将上述材料准备好后交给律师并付一定的费用后，律师会很快为您办好贷款手续，您就准备好钱按月到指定银行交付月供就行了。但张先生是一个认真的人，想了解一下申请商业贷款的程序。据律师介绍，办理商业贷款主要有如下几步程序。

步，借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《申请通知单》。

步，将身份证、户口本、婚姻证明、购房契约、头付款发票、收入证明，以及其他贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所。

第三步，由律师对贷款申请人的材料进行初审并向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份以及资信状况作评价，收取相关费用。

第四步，到银行柜台购购房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用。

第五步，银行对贷款申请人的资信材料进行复审。

第六步，审批通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同、担保合同，委托转账付款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用账户。律师负责对所签署的法律文件进行审查。

第七步，银行签署发放借款合同及其他材料，递交开发商和借款人，贷款资金划入开发商账户。

第八步，借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

第九步，借款还清本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。　　　　　

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