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律师答疑：从包工头手中购二手房应注意那些

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 630 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　问：
　　我在小包工头手中购了一套低于开发商期房价格的房子,要求是钞票一次性付请,请问该项交易应该注意什么,谢谢！

　　律师答：
　　您好。您对问题描述不具体，我只能作大面上的解答。

　　一、注意出卖方是否对房屋具有
出卖的权利。比如，出卖人要转让尚未竣工的预购房时，未付清预售商品房预售合同约定的总价款的，出卖人应当取得房地产开发企业同意；已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，出卖人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。出卖人要转让已经建成的房屋的必须取得房产证。另外，还要注意房屋是否处于按揭中或已做抵押，产权是否与他人共有，是否已经出租，等等。

　　二是注意房屋产权的性质。比如，经济适用房的转让在对象、时间及价格上都有所限制，可能会对转让的实现产生影响。

　　建议您认真审查核实有关房屋有关资料，谨慎交易。

来源：网易房产

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