购购二手房的目的是什么？

如果购购的目的是自住为主，投资为辅，则选择离自己及家庭其他成员工作及生活地点不远的地方（坐公交车不超过半个公里）为宜，头选小区型物业式单位大院内的房改房。
如以投资为主则应该选择二手成交活跃的地段。在京城当然朝阳海淀是现在的头选。其他的比如高校密集的区域也可以考虑。按目前租贷较旺的户型依次为一房一厅，二房一厅，三房一厅。
购购价格是否合理？

二手楼价是由二手楼的楼龄长短，楼宇质素、楼层、朝向、景观不同而区分的，如楼龄新，且楼宇质素与邻近新开盘的新盘差不多则按原楼价打个八折也属合理。如楼龄长，且楼宇质素较差则打个五六折也不过分。

但是消费者一定要考虑到一点就是二手房相比新建商品房来说面积一般都比较小，如果单按每平方米价格来说很多人都不会购二手房，可是二手房的总价低，投资风险低，这也是为什么目前二手房市场火热的原因。

所购二手房有什么独特卖点？

购购二手房投资一定要考虑到这个房子有什么独特的卖点，以方便升值后找到购家获得，时下供应的二手楼，除了总价格底外，不少地区的二手房均有独特的卖点。比如东西城**沿线区域交通特别方便，而且社区配套特别成熟。又如海淀靠近知名大学的区域，浓郁的文化氛围当然是独特的卖点了，将来的奥运区域，奥运这个卖点也会吸引很多人的目光。

是否有升值的空间？

是否有升值的空间须具备两大要素。

A、目前的价格被低估，当然这种情况在现在房地产一片火热的北京没有作业的眼光是很难发现的。另一种是目前价格比较低，这样就为以后的升值留了空间，据北京顺驰介绍：目前比较典型的地区就是通州区的八通线沿线。作为CBD的后花园，方便的交通给其带来了充足的租赁需求，目前低廉的价格为它的升值预留了很大的空间。

B、优越的地段：**上盖物业，位居市区；有独特地利或临江、临公园、临湖、临山；属三多（写字楼多，豪宅多，名校多）地段。这些都是投资者需要考虑的地方。

来源：顺驰置业网

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