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怎样购尚无产权证的二手新房？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 475 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　网友提问：你好，我想购的二手房子刚交房，卖方业主还没产权证，只有开发商的发票.但现在开发商不给办理过户手续，这样将来产权证下来，还是卖方的名.对购方构成一定的商业风险.请问购方怎样做才能达到较底风险.有什么机构有法律效应可以受理公证.谢谢。

　　专家回复：对方取得房产证后，如果房屋没有抵押或没有一房两卖，一般来说，交易的风险较小。如果已经抵押，交易则要履行法定的手续，否则有较大风险，已经出卖，可能导致房屋无法转让。公证只是公证机关对某一事实的证明，具有一定的降低风险作用。但不能从根本上保证交易的安全。如果你需要公证可以到当地公证处进行公证。另外，有的银行正在试办无证跨行转按揭业务，你可以向它们咨询一下，看现在能否进行转让。

来源：新浪房产

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