如今，人们越来越重视居住质量和“家”的氛围，购房也开始从够用、实用向追求舒适方面转化。房间设计是否舒适、合理？卧室和客厅是否有充足的阳光？窗外是否有景观？社区环境是否洁净、优美？邻居的素质如何……以前，这些不太被人关心的问题逐渐成为购房人关注的热点，宁静、优美、能为居民提供放松空间的舒适型住宅成为购房人青睐的对象。在此，业内人士为您介绍如何选择一套优质舒适的二手房。对于舒适型社区来说，“舒适”的范围不仅 于空间，应该涵盖室内外、衣食住行等方方面面。

●户型合理

要想住得舒适，户型合理是基本的前提，紧凑、狭小的户型是很难实现“舒适”这个标准的。比如，面积在8平方米的卧室对于成年人来说就非常不舒服，这也正是目前“小户型”持续热销，而许多中高端住宅仍坚持做“大户型”的原因。当然这里提到的“大户型”并不是指片面的“面积大”，而是指面积合理、功能完善。比如，一个舒适的家除了要有足量的厅、卧室、厨卫之外，还该有玄关、衣帽间、储藏空间等“辅助空间”，这对于经济型户型来说也许是一种浪费，但对于舒适型户型来说，却是必不可少的。

●悠闲生活社区

目前不少社区内路边停车占用绿地面积，局促狭小的空间妨碍人们正常活动，污浊的空气影响身体健康，使人心情烦闷。可以说如果社区内停车不能得到有效治理，即便是一个规划齐整、绿化率较高的社区也会因此破坏了整体效果。

●优美社区环境

随着人们环保意识越来越强和对生活品质要求的不断提高，一些开发商开始注意营造良好的居住环境。二手房中社区成熟的和环境较好的也有很多，消费者在购购时一定要实地考察，多方打探。

除了以上这些要素，舒适型社区还应具备良好的交通条件、细致的物业服务、完善的生活配套等基本要素。目前二手房市场中存在很多建于20世纪90年代末期户型较好的商品房，其中不乏户型设计比较合理科学、环境舒适、社区成熟的房子。

唐正
摘自《半岛都市报》

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