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选二手房的实用“四招”
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 557 次
程颖刚《咏叹自然》艺术摄影专题
招：不问房主问社区
在选购二手房时，较好能向社区工作人员多询问房屋及周边环境等一些自然情况。通常情况下，他们会比房主更能客观、准确地将房屋的相关情况告知购家。
招：不看装饰看格局
业内人士建议，购购二手房较好看空屋,这样可以清晰地看到整个房子的格局。理想的格局应该是客厅、餐厅、厨房均独立成间，即应该有效地把各种功能区分开来，免得整个大格局杂乱无章。
第三招：不看晴天看雨天
大雨过后，无论业主先前对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等就能一览无余了。
第四招：不看白天看早晚
晚上看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全；早晚间可以看到楼体周边是否有大量机动车通过，是否有摊贩等发出的噪声干扰等。这些情况人们在白天是不易看到的，只有在早晚才能得到较确切的信息。
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