选房要有个标准，大家都希望自己能购到一套好房子。但什么样的房子才是好房子，好房子有什么标准？请几位业内人士来谈谈自己的看法。

■必须适合自己
新诚信房产总经理翟玉军认为，选好房子头先要因人因家制宜。根据自己的财力，自己的生活习惯和审美眼光，才能找到自己满意的房子。

■没有空间死角
青岛大为置业咨询有限公司总经理魏鉴刚认为，考察户型是鉴别好房子的重要一步。看居室的功能分区是否合理，应避免斜角空间，尽可能减少不必要的“死角”面积和交通面积。这样不但有利于家具的摆设，对于居住者来说也有个良好的居室活动空间。房门的开向要合理，不要影响使用空间和居室的私密性。

■空间分配合理
单元内不同空间要有相对合理的面积。以中户型为例，厨房合理的面积一般为4平方米到5平方米；三居以上居室应设有两个卫生间，一个主卫，设浴缸和坐便器，一个客卫，设洗脸盆、便池和摆放洗衣机，解决使用高峰期相互干扰等问题。卧室的合理面积一般为13平方米至14平方米，卧室要有私密性，安静舒适并通风良好。

■户型节能性好
要考虑户型的节能，以减少不必要的日常生活开支。我们在选择住房时，要挑选除了小储藏室外，起居室、卧室、书房等人们经常活动的空间可以直接采光的房子，这样可以节约能源。

■好的物业管理
华侨房地产办公室侯主任认为，一个好的物业管理也是好房子的标准之一。现在比较流行的是实行封闭式智能化管理的小区。当然选择物业管理时，不应该只拘泥于价格问题，应该把性价比综合起来考虑。

■小区环境良好
青岛鑫江置业有限公司副总经理马志平认为，小区景观也是构成高品质住宅的重要内容。目前，青岛比较流行小区水系统营造，重视一些成年植物的栽培。当然，购房者在选房时，也应该考虑景观的延续性和本地气候和地理条件的关系。

记者 魏建华
摘自《半岛都市报》

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