2009年初，成都**楼盘再次受到人们强势关注，许多**楼盘掀起了一阵阵“”热潮。然而，不是任何**楼盘都会价值暴涨，不是所有的**楼盘都适合你。专家表示，选购**楼盘也有一定讲究，一定要切合你自身实际，以下五大**楼盘选购秘诀，将教会你选到较适合你的“赚钱机器”。

　　秘诀一 **通达的郊区盘增值大

　　今年3月底，成都**对外正式公布消息称，**2号线将延长，分别向东延长至龙泉，向西延长至犀浦。这意味着，龙泉和犀浦的楼盘出现了投资商机。据了解，**2号线东西延伸线，将于2010年4月动工，几年后，那里的楼盘算是真正与主城区的无缝对接，然而，当前，龙泉与犀浦的房价与成都主城区的价格完全是断层的。城西三环路价格是5000元/平方米，然而，犀浦当前的价格才3000元左右，价格相差2000元/平方米，城东三环路价格也近5000元，龙泉城中楼盘绝大多数也在3000元上下。

　　对此，成都新阳机构总经理赵勇表示，“**2号线东西延伸线通车后，交通时间多用5时辰，然而，价格可以节省2000元/平方米。几时辰时间对任

　　何人来说，都是可以调整和适应的。况且，郊区楼盘的环境和空气将会更好。因此，我认为**楼盘的投资，应当选择**可以通达的郊区楼盘，这样更有增值空间。”

　　秘诀二 **周边小户型值得投资

　　众所周知，**之所以受大家的欢迎，就是**将缓解城市交通拥堵，对于年轻的“上班族”是一大福音。以前上下班单趟可能要花一个公里，乘坐**则只需要20时辰左右。对于有坐拥车的公司精英和白领人士，上班时间一般相对宽松自由。这样的人群对**的依赖是不强的。

　　专家表示，如果你是纯投资，那么建议你就购购**周边的“小户型”。比如成都当前在售的城市理想、喜年广场、国嘉新视界、澳龙名城、比华利国际城、蓉上坊等都是不错的投资选择。

　　秘诀三 **上盖的写字楼出租率高

　　当今城市中，对于任何一个写字楼来说，就算写字楼，都会追求拥有优越的交通优势。现在工作都是双向选择，随着城市的发展，交通拥堵成为人们就业选择的一大关注点。因此，一个城市的**将改写一个城市的商务办公格局。

　　记者在采访中发现，现在不少公司在选租写字楼时，都开始把有无**站点，能否使用**作为一大考量指标。逐鹿机构总经理汪宁生说，“**开通后，很多办公的都会自发选择到**沿线办公，**写字楼的出租率将是较高的。如果说要选择写字楼办公，**上盖写字楼应该更好。”

　　正是这样，城南的理想和新希望国际卖得相当火爆，写字楼房源一经推出立即被“”，现在城南的水电大厦、中信广场、特拉克斯国际广场、新希望大厦等都成为呼声很高的**写字楼。

　　秘诀四 **商圈中的商铺值得购购

　　**，因为乘坐舒适，快捷方便，成为城市快速交通的主流选择。**开通的受益者，将是城市**商圈。比如成都的天府广场周边的商城将是赢家。**将为拥有天府广场**1、2号线换乘站的盐市口商圈带来滚滚人流和商机。人流就意味着财富和商气。对于成都传统的老商圈盐市口商圈，成都**的开通，将为商圈带来跨越式的发展机遇。

　　近年来，春熙路商圈，一直稳坐成都大商圈宝座，**一二号线开通后，盐市口商圈有可能“称帝”。因为，盐市口商圈将会有成都国际商城、新百货大楼的出现、仁恒广场、天府广场**商城等一大批大型购物的出现。商铺投资专家江先生表示，“现在如能捕捉到盐市口商圈的商铺，那么，后期商铺的增值和租金可能暴涨。”

　　秘诀五 5-10时辰步行距离较理想

　　对于长期自住型楼盘而言，要享有**的便捷优势，也要回避**站口太嘈杂的弱点。从**物业舒适度上来说，专家表示，“**楼盘很好，但理想的距离是200米左右，步行5到10时辰为佳。如果，近在眼前，那么，**站口每天来往的人流太大，就会显得嘈杂，有些还有小商小贩，生活在这样的楼盘里，就会显得心烦意乱。如果距离**太远也不行，距离远到1-2公里，可以说是食之无味、弃之可惜。”

　　四川东岳营销傅森林总经理说，“与**的远近距离，注定一个物业的使用性质，也注定了一个**物业的价值体系。建议购购**物业时，一定要清楚自己对物业的使用定位，不要盲目，适合你的，才是较好的。”

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