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月入一万存款十万小康家庭如何理财购车换房

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 573 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

案例：孙女士夫妻俩都是公务员，家庭收入每月1万元，年终奖金2.5万元左右。独生女儿现正上小学一年级，家里每月固定支出3000元左右。拥有一套2003年购购的106平方米的商品房，无贷款；家庭现有10万元的定期存款，3万元的活期存款；计划今年购购一辆价格在15万元左右的坐拥车，换一套面积150平方米的房子。

　　工商银行长春光明路支行营业部高端理财师张金迪建议：孙女士家庭目前年收入总计是14.5万元，家庭年节余为10万元；家庭现在没有任何的贷款，投资也不多。未来家庭支出会随着购车、购房以及孩子进一步的成长教育而增多，但作为公务员，工资每年也会有所上涨的。

　　孙女士家庭因为每个月有大量节余现金，活期储蓄是一种浪费。因此建议孙女士可以选择工行的灵通快线业务，该业务购入即时成交、赎回瞬时入账，预期年化收益是活期存款的3.6倍，是家庭备用金的头选。另外，该家庭目前没有大量的启动资金，所以未来子女的教育以及夫妻俩的养老都需要现在开始慢慢积累。工行的基智定投可以增加节余资金的积累，提高节余资金收益，另外，再做一只指数型基金是一种不错的选择，其长期收益还是很稳定的。

　　车子是消耗品，目前家庭有13万的存款，不能全部用于购车，只能寄希望于每年的节余能够凑足购车的费用。这里还需要考虑一个问题就是购车计划和购房计划在时间上重叠，所以只要不是非常必要的用车，不建议购车。孙女士家庭有购购150平方米房子的打算，按5000元/平方米，则全款为75万的预算；按照20%的头付，孙女士需要准备15万的头付＋装修费用。孙女士每个月有3000元的公积金，按用住房公积金贷款30年，4%的贷款利率计算，孙女士可以贷款63万，满足当年购房需求。

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