如今，在通胀预期之下，手头有闲钱的人纷纷为资产保值找出路。一位白领朋友赵女士无意中听说他们才几十平方米的写字楼办公室，居然月租要四五千元。现在她手里有100万元闲置资金，也想购个写字楼投资。据了解，像这位白领朋友有类似想法的小投资者大有人在。笔者近期就济南写字楼投资情况采访了一些相关人士。

　　投资写字楼先找好管家
受几个朋友投资写字间的影响，2002年，赵女士在济南东部购置了一套220平方米的写字楼，当时价格为5000元每平方米，总价110万元。赵女士贷款70万元，期限是15年，月供平均在5600元左右。据赵女士介绍，当时源于巧合，很顺利的就把写字楼出租给了一家公司，约1.7元/平方米/天，在当时那个区域内，租金已算是很高，如今租金已经涨到2元/平方米/天，张女士介绍她七年就收回了全部的成本。
赵女士能得到如此高的回报，正是因为他投资的写字楼的区位处于二环东路，这里交通发达，小企业众多，对写字楼的需求旺盛。因此投资写字楼地段是非常关键的。比如即将面市的魏家庄片区的写字楼值得投资者关注。魏家庄片区位于经二路以南、经四路以北、纬一路以东、顺河街以西。改造后，这里集中了大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，大观园、人民商场恢复了营业，大量商务办公、酒店、公寓、会展、文化娱乐等配套设施也已齐备。周边干道密集，具有四通八达的交通网络，是颇具投资价值的区域。今后以万达广场为核心的金融区，有望成为新商埠区的热点区域，越来越多的中小型企业扎根这里，给小户型写字间带来了很大的投资空间。据悉，万达广场的级写字楼即将面世，满足这一迫切的市场需求。

　　投资小户型有真经
在赵女士看来，投资小户型写字楼要比投资小户型的风险小的多。用万达广场70—300平方米的写字间举例，除了具有之外，小户型对于投资者来说还有诸多方面的优势。面积在200平方米以下，总价100余万元，按揭只需50万元，这对于中小投资者和中小公司来说门槛比较低，因此，这样的小户型有着广阔的群众基础。小户型写字楼容易出租，且租金不菲，仅相当于住宅的投资单价和总价，却有着能与商铺比肩的租金回报率。张女士如是说。

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