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房屋建筑楼层术语

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 544 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

房屋层数
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上（不含2.20m）的，计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层（夹层）、插层、阁楼（暗楼）、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

地下室
是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括层高在2.2m以下的半地下室），房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

半地下室
房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者。

假层
是指建房时建造的，一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m，面积不足底层的二分之一的部分。附层（夹层）是房屋内部空间的局部层次。

搁楼（暗楼）
一般是房屋建成后，因各种需要，利用房间内部空间上部搭建的楼层。

低层住宅
指一层至三层的住宅。

多层住宅
指四层至六层的住宅。

中高层住宅
指七层至九层的住宅。

高层住宅
指十层及十层以上的住宅。

塔式高层住宅
以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

单元式高层住宅
由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

通廊式高层住宅
由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住宅的高层住宅。

跃层住宅
套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

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