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房地产价格术语
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 487 次
1．均价：将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但也有例外，前段时期某高层物业推出的“不计楼层、朝向，以2800元／平方米统一价销售”，即以均价作销售价，也不失为引人瞩目的营销策略。
2．基价：经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层，朝向差价后而得出。
3．起步价：某物业各楼层销售价格中的较低价格，即是起步价。多层物业，以一楼或顶楼的销售价为起步价高层物业，以较低层的销售价为起步价。房产广告中常表为“×× ×元／平方米起售”。较低的起步价容易引起消费者的注意。
4．一次性购断价：购方与卖方商定的一次性定价。一次性购断价属房产销售合同中的专用价格术语，确定之后，购方或卖方必须按此履行付款或交房的义务，不得随意变更。
5．预售价：预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部问核定的价格为准。 浙网
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