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以租带售概念定义

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 399 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

以租带售概念定义

所谓的以租带售方式就是将空置的商品房进行出租，并与租房者签订一个合同，在合同期内购所租的房，开发商即以租房时的价格卖给租房者，而租房者在租房期内所交的房租，可以抵冲部分购房款，待租房者付清所有房款后，便获得该房的全部房产权；如果租房者在合同期限内不购房，则作退租处理，先期交纳的租金可以作为房产开发商收取的房租。
　　
　　这种方式有三个优点：
　　
　　一是打破了租与售相脱节的陈旧模式，对购卖双方都有好处。现在许多人害怕一旦交了款，房子出现了问题，怕开发商翻脸不认账，出现的房屋质量问题无法解决。而现在的先租后购就有了先观察房屋质量的时间，消费者心里有数，房屋质量好，就购；反之就不购，只是租一下，不会有太大的经济损失。
　　
　　二是如果租房者想购下所租的房子时，先期所付的租金可以转为购房款，相当于分期付款，但又比分期付款或银行按揭方式少了不少的利息，因此比较实惠。
　　
　　三是即使租房人不购房，开发商的房子也没有闲置，昔日的包袱变成了财富。因此说，以租带售这种新的营销方式给购房者以较大的选择余地，又为开发商自己开拓出了一种崭新的销售市场。

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