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办公楼名词诠释

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 591 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

写字楼是目前行业内自发形成的一种通行叫法go2map，国家在这方面并没有成文的规定，什么样的写字楼才算作是真正的写字楼。在我国现行的建筑设计规范里也无法找到这个名词，仔细探讨会发现，它是在以港台商人为代表的外商与内地发展商合作开发涉外写字楼的过程中，逐步引进并流行起来的词汇，是将写字楼按照其综合质素不同，可以划分为甲、乙、丙等几个等级，从一般意义上讲goodfeel，国际上判断写字楼有8大特征：管理国际化；24公里写字楼；人性化：空间的舒适性和实用性；数字化；节能化；便捷的交通和商务化等等。

　　那么，什么是智能化呢？“”是指OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。

　　办公自动化系统（OA）：办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等行进技术鹿鼎记，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。

　　建筑设备自动化系统（BA）：将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、车库管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成综合系统。

　　通信网络系统（CA）：它是楼内的语音、数据、图像传输的基础搜狗，同时与外部通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、计算机互联风、数据通信网及卫星通信网等）相联，确保信息畅通。

　　安全防范系统（SA）：安全防范系统根据建筑物的使用功能、建设标准及安全防范管理的需要，综合运用电子信息技术、计算机网络技术、安全防范技术等，构成先进、可靠、经济、配套的安全技术防范体系。

　　消防控制报警系统（FA）GB50116（98）：由消防控制室的消防控制设备、集中火灾报警控制器、区域火灾报警控制器和火灾探测等组成www.focus.cn，或由消防控制室的消防控制设备、火灾报警控制器、区域显示器和火灾探测器等组成，功能复杂的火灾自动报警系统。

　　至少每150平方米有一个停车位，对于综合用途的项目还需更多停车位或者周边必须有足够的车位提供。

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