由于建筑工程项目的性质不同、行业不同，其竣工验收的标准也不同。民用住宅验收的一般 标准如下：

　　(1)工程项目按设计图纸建成，所有粉刷、作业全部施工完毕。

　　(2)所有该项目的设备均已按设计规定全部落位安装完毕，并且起动、运转正常，能满足使 用要求，如电梯、灭火装置、采暖通风装置等均已落位，并能正常起动。

　　(3)上下水道铺设完毕，所有管道及沟道无梗阻、滴漏、渗漏现象，供水正常、排水通畅。 照明及动力用电的工作回路结构清晰，控制操作方便，有过载和短路防护装置。卫生设备安 装齐全，使用灵活方便，其他公用设施均完好。

　　(4)建筑物四周2米之内的场地平整，由于本项目施工所造成的障碍物均已清除。

　　(5)整个工程经按现行施工技术验收规范进行检验后，均达到合格标准以上。

　　经正式验收合格后的物业应迅速办理固定资产交付使用的转帐手续，并移交与建设项目有关 的所有技术资料。

　　验收程序

　　1原有房屋接管验收程序

　　(1)移交人书面提请接管单位接管验收；

　　(2)接管单位按接管验收条件和应提交的资料逐项进行审核，对具备条件的，应在15日内签 发验收通知并约定验收时间；

　　(3)接管验收单位同移交人对原有房屋的质量与使用问题进行检验；

　　(4)对检验中发现的危损问题，按危险和损坏问题的处理办法处理；

　　(5)交接双方共同清点房屋、装修、设备和定、附着物，核实房屋使用状况；

　　(6)经检验符合要求的房屋，接管单位应签署验收合格凭证，签发接管文件，办理房屋所有 权转称登记(若无产权转移，则无须办理)。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！