然而,名单上的一部分开发商却否认曾给员工大幅度涨薪,并表示一些岗位去年还曾出现过降薪。那么员工平均薪酬如何会那么高?

对此,房地产人力资源专家认为,房地产企业大幅涨薪是想借高薪酬"利诱"其他房地产公司的高端人才跳槽,"囤积"杰出人才。

开发商:没有大幅涨薪

根据《生活播报》栏目公布的"8家典型上市房企薪酬涨幅榜", 世茂股份2008年平均薪酬为112982元,高于2007年的66579元,涨幅为69.7%。招商、头开等企业的平均涨幅也都超过了4成。

针对上述榜单,上实发展董事会秘书处相关工作人员说,去年他们给员工的涨薪幅度属于正常水平。

相比之下,世茂股份的董事会秘书葛卫东对涨薪榜所称的"69.7%的涨薪幅度"反应要激烈得多。他表示,"世茂是民营企业,也是上市公司,怎么可能不考虑股东利益,随便给员工加薪。事实上去年绝大多数都没有涨薪,一些同事还降了薪。高达69.7%的涨薪幅度,显然不能代表世茂股份的真实情况。"

一直关注房地产人才市场的尤里克猎头机构CEO于榕也透露,根据该公司对北京、上海、广东等地的房地产公司的调查,大部分公司去年都没有涨薪,一些公司去年还有一定幅度的降薪。

然而,制作上述榜单的《生活播报》栏目编辑吴晓丹称,上述薪酬涨幅榜是根据上述公司的年报及上市公司公告中2008年员工薪酬总额,以及在编员工人数计算而得。

为什么上市公司年报中披露的数字,会与其描述的事实有如此大的出入?

专家:涨薪或为囤积人才

"如果以2007年的年薪水平来吸引人才,有谁会加入我们公司?"葛卫东说,根据目前人才市场的行情,要吸引足够杰出的人才,仅仅开出6万元左右的薪水显然是不可能的。世茂股份只是以市场上合理的价格从外部招徕杰出的人才而已。

葛卫东的上述解释,或许可以给出部分地产公司去年员工平均薪酬大幅增长的一个原因。来自尤里克猎头机构的调查显示,尽管去年整个地产行业的业绩低迷,但因为商业地产人才严重匮乏,且各家公司都有开发商业地产项目的愿望,所以上述专业人才的收入逆市增长,涨幅达到20%。其中,招商类、营运类、商业地产总经理的需求量增幅,大概有20%~30%的上升。

与此同时,一些有实力的国企,也趁去年楼市不景气,高薪从民营及外资房地产公司大幅挖人,以扩充自己的"人才库"。

事实上,在7家涨薪的房地产企业中,有四家是国资背景的房地产企业,诸如世茂、上实发展等企业近来在商业地产领域风头正盛,正开工建设大量商业地产项目。

(作者：杨羚强)