您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 房产新政 > 难耐楼市升温 房企纷纷加紧筹资拿地
难耐楼市升温 房企纷纷加紧筹资拿地
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 453 次
上海证券报根据公告及企业官方信息统计,仅4月至5月间,包括华润置地、龙湖地产、绿地、恒基地产、保利地产、金地、雅居乐、星狮地产、北京金隅、五矿建设等十家大型房地产企业已经融资及计划融资总额超过520亿元。融资方式包括增发、企业债、贷款(包括银行授信)等。另外,北京金隅股份手持1450亩商品房土地储备计划赴香港上市,融资金额可能达到5亿美元,此举或率先开启新一轮地产IPO大幕。
十大房企中,华润置地5月19日宣布配股融资43亿港元,集资净额主要用作日后添置土地储备及公司运营。金隅4月27日发行19亿元7年期企业债券,部分募资用于保障性住房项目的投资。绿地获得超过170亿元银行授信,支持其推进郊区新城、旧区改造、经济适用房等多品类房地产项目投资。金地41亿元融资计划虽是投入现有四个房地产项目,但金地高层公开表示,今年计划斥资百亿元增加土地。
虽然有部分融资用途是开发现有房地产项目,但多数房企融资是为了赶上土地市场“低价期”的难得机遇。克而瑞(中国)上海区总经理于丹丹告诉记者,虽然商品房价量齐升,但地方政府目前显得冷静很多,在推地时对底价的设定相当理性和谨慎。根据中国地产网统计信息,今年以来,上海住宅用地的出让价格与供给价格进入基本相符的时期,价格区间调整在1000至3000元/平方米之间。
于是,很多开发商视目前为进入土地市场的机会。4月底,杭州上城投经46轮竞价竞得上城区南山路一地块,楼面价4.6万元/平方米,再次刷新单价地王纪录。5月,富力以240%溢价率拿下北京广渠路10号地。值得关注的是万科的集中出手,其以19.43亿元在无锡、佛山购得超过87万平方米的大型地块,佛山地块溢价50%。一向以严控风险著称的万科积极入市,令市场更加坚定回暖已经实质性到来。
对于未来土地市场的出让趋势,多数专家认为,一场席卷全国的土地出让潮刚刚开始。(记者 于兵兵)
作者介绍
大家都在看
- 1招商乐城国际花园现房1-3-6-8栋在售,参考均价16000元/m² 71118
- 2一位北京老人在海南购房的真实感受 讲的太好了! 64238
- 3海南那么美哪里安家好? 63327
- 4海南买房的人后悔吗?乱买肯定后悔 57127
- 5琼海市第十二届科技活动筹备工作会议 56998
- 6台湾明星都住哪?豪宅大曝光(组图) 55645
- 7转载一位外地人在海南买房的血泪史 50429
- 8在海南买房哪个城市好?哪个城市更适宜居住? 50364
- 9琼海特色旅游之万泉河游览风景区 50311
- 10琼海和文昌哪个地方好一点? 49874
更多大家关注的楼盘
鲁能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内
博鳌海御
0元/平方米
琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道
官塘学院小镇
14000元/平方米
琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区
石梅山庄
23000元/平方米
万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号
天来泉二期
12000元/平方米
琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道
中国海南·海花岛
21000元/平方米
儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心
富力湾
19000元/平方米
陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段
龙憩园中园
0元/平方米
万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧
龙栖湾新半岛
33000元/平方米
乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾