绿城中国日前发布的未来三年战略报告显示，到2011年可售金额将超过800亿元。因此，绿城有可能在三年内成为全国销售金额的房地产企业，一举超过万科。

比拼土地储备

数据显示，5月份以来，绿城集团开始认识到市场复苏已经全面到来，陆续拿下了以江浙为核心的17幅地块，使公司的总土地规模达到3000万平方米。绿城集团董事长宋卫平表示，三至五年内，绿城将在800至1000亿的规模梯队里争夺龙头房企的位置。

而恒大地产集团董事长许家印向本报记者表示，公司将在较长时间内维持5000万平方米土地储备的规模。

此前，包括保利等传统的国资房企大佬，甚至上海绿地这样的土地储备黑马，都被传出可能在较短时间内在某些指标上超过万科。

购置量较年初增长近一倍

值得注意的是，正是开发商日益显现对后市的强烈乐观，推升了今年以来土地价格的快速升值。根据国家统计局的数据，今年9月与10月的土地购置面积分别为2820万平方米和2621万平方米，而今年一季度的月均土地购置面积只有1580万平方米。可见，目前的月土地购置量较年初增长近一倍。

和绿城一样大胆拿地也包括万科、龙湖、金地、华润、中海等众多房企。9至10月间，万科在不到一个月的时间里，在北京房山长阳镇先后拿下两块地，楼面地价分别为5726元/平方米和6443元/平方米。这一高价拿地的举动被市场解读为拐点论后万科重新看好市场。

易居中国分析师薛建雄认为，“土地泡沫能否被消化，要看楼市宏观面是否能够达到预期增长速度。如果房价同步上涨20%至30%，那么未来2-3年之内就可以消化掉地价泡沫部分。” （于兵兵）