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写字楼明年春节强劲复苏 保利借机“杀入”CBD
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 627 次
写字楼需求将于明年春节后释放
据高力国际第三季度写字楼市场分析报告显示,广州写字楼租金上升4.3%,写字楼市场需求量正在增长。空置率从季度的25.91%下降到22.84%。对于亚太区市场来看,写字楼租金获得承接,大部分地区的租金在第三季皆步向谷底,按季跌幅已由季的3.6%收窄至第三季的2.0%。虽然整体租赁成交量仍未回复2008年上半年的水平,但环球经济基调逐步改善,写字楼市场开始进一步地复苏。
据广州高力国际总经理林国东介绍,广州今年写字楼市场由国内金融机构撑起大半边天,但随着国际金融海啸慢慢退去,能看到不少外资企业的需求开始活跃。他预计广州写字楼的需求将于明年春节后正式释放。另一方面,林国东分析指出,广州写字楼市场将会在2010-2012年迎来供应量的井喷,特别是珠江新城几大即将上市的巨无霸写字楼项目,如西塔、广东烟草大厦、利通广场等,总体量将达到15万㎡,势必对广州写字楼市场带来较大的冲击。“但随着中国整体经济趋势趋好,以及珠江新城配套的逐渐成熟,将会有更多的国内外需求把目光转移到珠江新城,这势必带来一场广州写字楼的革新。”林国东表示。
珠江新城先进南向望江写字楼
据介绍,保利位于临江大道,临近珠江新城中轴线核心配套区。该项目景观资源优势较为突出,南向望珠江、二沙岛已经海心沙公园,北向能远眺白云山以及园林,为一线江景超写字楼项目。
曾经参与过珠江新城总体规划、保利地产广州分公司总经理余英透露,根据珠江新城十年前的规划,一线临江的地块应该全部留给超写字楼,这将大大提升珠江两岸风情,有别于滨江东的豪宅区。如今珠江新城大部分的一线江景地块都留给了住宅,保利所处的地块便凸显了自身的稀缺性。“保利的核心价值在于其在地段、交通上的优越性,众所周知,珠江新城一线临江的地块剩下已经不多,保利地产希望在该地块能做出突破性的产品。”
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