房产新政推出后不久，来自各方的声音纷纷看好商业地产。更有分析人士称，住宅市场正面临的严厉调控，这对于正在复苏的商业地产市场是一次“反攻”良机。

现如今新政已近百日，各方对商业地产领域所表现出的态度却截然不同，品牌开发商纷纷战略进军商业地产，而中小投资者表现谨慎。

品牌开发商

加大力度进军商业地产

据方方地产咨询机构发布的较新数据显示，今年上半年，五成品牌房企非住宅对利润贡献率20%，这一比例较去年有所上升。众多品牌开发商早已看好商业地产领域。

众多品牌开发商纷纷在住宅地产市场“遇冷”时，进军商业地产领域。有消息称，万科、绿地、保利等知名地产企业都开始试图更大力度地进入商业地产领域，涉及资本高达千亿元以上。

万科总裁郁亮在去年底就已表示，“万科未来将加大持有型物业的储备。”未来万科持有型物业将占两成。万科明显为发展商业地产做好了准备，从合作伙伴凯德置地中把拥有15年商业地产领域工作经验的毛大庆挖来。

今年3、4月间，万科分别在北京、西安和东莞拿下商业项目，总投资超百亿元。而且布局覆盖了一线城市、沿海三线城市和内陆区域城市，无不显示出万科在商业地产领域的勃勃野心。

soho中国6月12日宣布收购外滩204地块，总收购代价约为人民币22.5亿元。收购完成后，公司将持有国鼎公司90%股权，并间接持有项目公司61.506%的股权。项目总占地面积约22462平方米。土地可用作商业、金融、办公、酒店等用途。

华润置地刚刚购入轨道交通10号线吴中路停车场大型综合开发项目50%股权， 这一位于闵行地区的地块将被建设成为华润标志性商业综合项目——“万象城”。上海联合产权交易所今年5月发布的信息显示，上海申通**资产经营管理有限公司挂牌转让“上海通益置业有限公司50%股权”， 6月29日，华润置地通过公开竞价以10亿元价格成功竞得这一项目。项目位于闵行区轨道交通10号线吴中路停车场地块，占地面积234644.70平方米，是一个集轨交主题科技展示、商业物业开发、办公物业开发于一体的综合型开发项目。

品牌开发商纷纷加大力度进军商业地产，而此时，中小投资者由于资金实力较弱及贷款紧缩的问题，纷纷对商业项目持观望态度。