昨天记者从国家统计局获悉，新方法也是以抽样调查为主，只不过以往是发报表，要求开发企业上报数据，这可能会因为客观存在的种种因素而造成偏差，而网签数据则更具准确性，更能保证较终统计的准确性。马建堂在会议中表示，统计局要加强与房地产管理部门的沟通联系，充分利用房地产管理部门的网签数据，确保住宅销售价格指数质量，切实做好数据发布和解读工作。

屡屡与其他部门数据打架而饱受质疑，国家统计局在承诺改革后终于走出关键一步。今年9月25日起，《住宅销售价格统计调查方案(征求意见稿)》面向社会征集意见，体现了国家统计局改革的决心。马建堂称国家统计局积极回应对房地产价格统计的质疑，认真采纳相关部门和专家的建议。 2011年将稳步推动房地产等价格统计改革，认真实施《住宅销售价格统计调查方案》。

记者在国家统计局官网上看到，《住宅销售价格统计调查方案(征求意见稿)》称，今后进行全国70个大中城市房屋销售价格统计时，直辖市、省会城市等35个大中城市新建住宅的销售价格、面积、金额等资料将直接采用当地房地产管理部门的网签数据，不单独进行调查。暂时不能取得网签数据的其他35个城市，则根据房地产开发统计报表中各个楼盘的分类销售面积和金额数据计算。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用调查与典型调查相结合的方法，依据房屋中介公司上报、房地产管理部门提供、调查员实地采价相结合收集的基础数据。

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房价统计酝酿引进情绪指数

国家统计局正在酝酿与新加坡国立大学联合推出情绪指数(Sentiment Index)，以反映中国居民对未来房价的预期，向政策制定者提供短周期波动中较新的需求状况，并向市场提出警示。住房情绪指数的调查样本来自于刚购房者、打算购房者等群体。初步的计划是在中国选择若干城市，以6个月为周期，实时监测房产市场中的消费者预期。 记者赵晖

-房价统计指标设置

(一)新建住宅设置保障性住房和商品住宅两个类别。保障性住房，是指享受国家相关优惠政策、出售给城镇中低收入居民家庭的新建住房，包括经济适用住房、城市棚户区改造房、林(垦、煤)区改造房以及国有工矿棚户区改造房等保障性住房以及两限房等政策性住房。

商品住宅类下设90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三个基本分类。

(二)二手住宅设置90平方米及以下、90-144平方米、144平方米以上三个基本分类。

(作者：赵晖)