随着美国再次启动量化宽松的货币政策后，国际市场通涨压力骤然加大。而迫于国际市场对人民币的升值压力，国内市场通胀预期也悄然加剧，其中物价在近期的强烈上涨，便是例证。与此同时，来自各种渠道的资本再次聚焦到我国的房地产投资市场，特别对于商业地产具备的保值增值潜力，甚是看好。

　　在全球进入通涨加剧的大环境下，中国也不例外。当钱已不再值钱的时候，寻求货币的保值增值则成为各路资本亟待解决的重要课题。而在当前中国经济发展较为稳定的环境下，的确为一些国际资本提供了庇护。

　　外资动作连连

　　今年8月，新加坡凯德置业宣布全球战略计划时透露，旗下雅诗阁中国基金达到5亿美元，加上5亿美元的贷款，这笔总额10亿美元的基金将完全用于投资中国各大城市的物业。高富诺近日也成立了头支针对中国市场的商业基金GrosvenorVega-ChinaRetailFund。

　　同年9月，新加坡腾飞集团的腾飞中国商业地产基金(ACCF)宣布完成收购高腾大厦。11月9日，英国老牌地产商高富诺集团宣布，以17亿元价格整体购入位于普陀长风的大型商业项目——“米高梅世界”。11月16日，香港上市公司瑞安建业发布公告称，公司全资子公司易祺投资有限公司耗资9亿元人民币收购了位于浦东世纪大道的一栋写字楼物业。除此之外，还有多家外资专门成立基金，寻求在我国商业物业上的投资机会。

　　据国际的代理行戴德梁行提供的数据显示，2010年以来，单就上海市场而言，其大宗物业交易总金额已达212亿元，其中写字楼物业占33%，购物及商铺占26%，住宅及服务式公寓占30%，其他综合类项目占11%。这一研究也表明，商业地产及其写字楼物业对于国际资本具有相当大的投资潜力。

　　事实上，除了外资对我国商业地产表现出强烈兴趣外，内资也展开了对商业地产的追逐。而随着国内房地产市场放开对保险资金的投资闸门，这股源自商业地产的热情，在国内私募基金和保险资金强势介入下，将显得尤为明显。

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